Нужно ли брать отдельно юриста на сделку либо полностью довериться юристу банк
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
6 мая 2024, 11:38
Добрый день. Прежде всего, говорить необходимо не о юристе, а о работающем риэлторе. Все же у риэлтера гораздо больше практического опыта, который необходим при организации сделок.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
8
0
1 161/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 мая 2024, 08:56
ответ очень простой: юрист банка получает деньги НЕ ОТ ВАС. а от своего банка, в виде зарплаты. поэтому его не интересует, чтобы ВАШИ интересы были учтены. его интересует соблюдение интересов своего работодателя (если копнуть поглубже, то даже не интересы, а просто протокол). а это немного разные вещи ))
10
0
305/50 000
0/50 000
6 мая 2024, 07:29
Не стоит полностью доверяться банковским юристам, порой банки кредитует такое, что нельзя покупать.
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
11
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
https://www.cian.ru/blogs-otkazniki-ot-privatizatsii-protiv-dvuh-ipotek-i-smeny-sobstvennika-332969/